Antes de las obras
Certificado inicial
Determina la situación energética de partida de la vivienda o edificio.
Deducciones por mejora energética
Certificado energético antes y después de tu reforma
Realizamos los certificados energéticos necesarios para medir la mejora conseguida con una reforma y disponer de la documentación técnica para acreditar las deducciones del IRPF cuando corresponda.
- Certificado inicial
- Certificado final
- Registro oficial
Acreditación energética
Comparamos la situación antes y después
El servicio puede incluir:
- Certificado energético antes de las obras
- Registro oficial del certificado inicial
- Certificado energético después de las obras
- Registro oficial del certificado final
- Comparación de los indicadores energéticos
Importante
El certificado anterior a las obras puede ser válido si fue expedido como máximo durante los dos años anteriores al inicio de las actuaciones.
Acreditación de la mejora
Dos certificados para medir el resultado
La mejora energética se acredita comparando los datos del inmueble antes de la reforma con los obtenidos una vez terminadas las obras.
Después de las obras
Certificado final
Permite comprobar y documentar la mejora energética realmente conseguida.
Deducciones IRPF
Tres niveles de mejora energética
El porcentaje aplicable depende del tipo de actuación, del inmueble y de la mejora energética acreditada.
Reducción de la demanda
20%
Mejora de calefacción y refrigeración
Reducción de al menos un 7 % de la suma de los indicadores de demanda de calefacción y refrigeración.
Base máxima: 5.000 €
Vivienda
Consumo de energía primaria
40%
Mejora energética de la vivienda
Reducción de al menos un 30 % del consumo de energía primaria no renovable o alcanzar una calificación energética A o B.
Base máxima: 7.500 €
Vivienda
Rehabilitación
También unifamiliares60%
Mejora energética del edificio
Reducción de al menos un 30 % del consumo de energía primaria no renovable del edificio o alcanzar una calificación energética A o B.
Base máxima anual: 5.000 € · Acumulada: 15.000 €
Edificio, incluida vivienda unifamiliar
Las deducciones están sujetas al cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa tributaria y a las circunstancias de cada contribuyente.
Vivienda unifamiliar
60%
La deducción del 60 % también puede aplicarse a una vivienda unifamiliar
Cuando la actuación mejora la eficiencia energética del conjunto de una vivienda unifamiliar, la propia vivienda constituye el edificio sobre el que se evalúa la mejora.
Reducción mínima del 30 % de energía primaria no renovable
O alcanzar una calificación energética A o B
La aplicación fiscal está condicionada al cumplimiento del resto de requisitos establecidos por la normativa del IRPF.
Plazos vigentes
Fechas importantes
Deducciones del 20 % y 40 %
Obras hasta el 31 de diciembre de 2026
El certificado energético posterior a las obras debe expedirse antes del 1 de enero de 2027.
Deducción del 60 %
Obras hasta el 31 de diciembre de 2027
El certificado energético posterior a las obras debe expedirse antes del 1 de enero de 2028.
Estos plazos corresponden a la normativa vigente. Dado que las deducciones son temporales y pueden modificarse, conviene comprobar la regulación aplicable en el momento de realizar la actuación.
Un proceso completo
Te acompañamos antes y después de la reforma
Nos encargamos de la parte técnica de la certificación para que dispongas de una comparación energética correctamente documentada.
01
Certificado inicial
Realizamos el certificado energético previo para disponer de la situación energética de partida antes de las obras.
02
Ejecución de las mejoras
Se realizan las actuaciones de mejora energética previstas en la vivienda o edificio.
03
Certificado final
Una vez terminadas las obras, realizamos un nuevo certificado para medir la mejora energética conseguida.
04
Comparación y documentación
Comparamos ambos certificados y entregamos la documentación técnica necesaria para acreditar el resultado obtenido.
Tarifas IGSE
Calcula el precio de tus certificados para IRPF
Elige el certificado inicial, el final o ambos. Si IGSE realizó el inicial, el final tiene un descuento del 50 %.
Qué hacemos en IGSE
Nos encargamos de la acreditación técnica
Nuestro trabajo se centra en la certificación energética necesaria para determinar y documentar la mejora conseguida.
Certificación energética
Certificados antes y después de las actuaciones.
Registro oficial
Gestionamos el registro correspondiente de los certificados.
Comparación energética
Comprobamos la mejora reflejada por los indicadores de los certificados.
IGSE no presta asesoramiento fiscal ni garantiza la aplicación de una determinada deducción. La procedencia fiscal depende de la normativa y de las circunstancias de cada contribuyente.
Certificación energética
¿Necesitas un certificado energético para otro trámite?
También realizamos certificados energéticos para venta, alquiler, renovación y otros trámites relacionados con el inmueble.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre los certificados para IRPF
¿Necesito un certificado antes y otro después de las obras?
Para acreditar la mejora energética se comparan los indicadores del certificado anterior a las obras con los del certificado posterior. El certificado previo puede ser válido si fue expedido dentro del plazo admitido por la normativa.
¿Una vivienda unifamiliar puede acogerse a la deducción del 60 %?
Puede hacerlo cuando la actuación encaje en el supuesto de rehabilitación energética del edificio y se cumplan los requisitos establecidos por la normativa. En una vivienda unifamiliar, la propia vivienda constituye el edificio sobre el que se evalúa la mejora energética.
¿Qué mejora energética se exige para el 60 %?
Debe acreditarse una reducción de al menos el 30 % del consumo de energía primaria no renovable del edificio o alcanzar una calificación energética A o B, además de cumplirse el resto de requisitos fiscales aplicables.
¿Qué diferencia hay entre la deducción del 40 % y la del 60 %?
La deducción del 40 % se vincula a la mejora energética de una vivienda concreta. La del 60 % corresponde a actuaciones de rehabilitación energética del edificio y tiene requisitos y límites propios.
¿IGSE realiza también el registro de los certificados?
Sí. Podemos encargarnos de la elaboración de los certificados energéticos y de su correspondiente registro oficial, tanto antes como después de las obras.
¿Hay descuento en el certificado energético final?
Sí. Si IGSE realizó el certificado inicial, el final cuesta el 50 % de la tarifa habitual para el mismo tipo de inmueble y localidad. Comprobaremos el certificado inicial antes de confirmar el descuento.
¿IGSE garantiza que podré aplicar la deducción?
No. IGSE realiza la parte técnica de la certificación energética, pero la aplicación fiscal de una deducción depende del cumplimiento de todos los requisitos tributarios y de las circunstancias de cada contribuyente.
Certificado energético e IRPF
¿Vas a realizar una reforma energética?
Cuéntanos qué actuación tienes prevista y revisaremos qué certificados energéticos necesitas antes y después de las obras.